Обстановка с недвижимостью в Севастополе

Недвижимость Севастополя

Рынок недвижимости Севастополя перетерпел новое формирование после присоединения Крыма к России, но без осложнений не обошлось. Совершению полноценных сделок купли-продажи мешало отсутствие соответствующего реестра (в момент смены юрисдикции Крыма). Вдобавок на Украине рынок недвижимости был привязан к доллару, и переориентация на российский рубль тоже прошла непросто. В настоящее время цены в долларах можно встретить только в 10-15 процентах случаев. Первичный рынок переориентировался на рубль полностью.

Обновленный градостроительный проект

Летом минувшего года в Севастополе наконец-то утвердили план градостроительства. Далее потребуется инвентаризация земель, чтобы можно было выставить участки под жилищные застройки на аукцион. В прошлом году наблюдался резкий скачок ввода в эксплуатацию жилья, и объясняется это не появлением многочисленных новостроек, а сдачей того жилья, которое было построено ранее. При всем этом в городе еще осталось много жилых зданий, построенных с явными нарушениями, поэтому их не могут ввести в эксплуатацию.

В минувшем году в эксплуатацию сдали почти 60 тысяч м2 жилья, которое было возведено при украинской власти и соответствует действующим нормативам безопасности. Но осталось еще много домов, возведенных с нарушениями, либо с отклонениями от плана. За счет нестабильной обстановки на первичном рынке жилья цены и тон сделок задает вторичка.

Перспективы первичного рынка недвижимости Севастополя

Первичный рынок в Севастополе постепенно переходит в руки коммерческих организаций, поэтому доля строительства за счет городского или муниципального бюджета сведена практически к нулю. Порядка 85% всей сдающейся недвижимости в Севастополе – это заслуга частных застройщиков. Стоимость нового жилья на 10-15 процентов выше цен на жилье вторичного рынка.

Но вторичный рынок города оказался богаче на предложения по месторасположению объектов. В основном новостройки появляются на окраине Севастополя и изредка в центре или других районах.

В любом случае покупателям нужно взвесить все плюсы первичного жилья:

  • всегда улучшенная планировка;
  • новые коммуникации и оборудование;
  • передовые технологии.

Именно за счет этих преимуществ цена недвижимости в новостройке оказывается выше по отношению к объектам устаревшего проекта. В любом случае, переезд для каждого человека важное событие, а для перевозки вещей в целости и сохранности приходится прибегать к услугам соответствующих компаний, найти которые можно на сайтах в городе Севастополь.

Новостройки Севастополя сегодня представлены достаточно широким ассортиментом предложений для граждан самых разных категорий. Более дорогое жилье располагается у моря или в самом центре города. Ситуацию на рынке строительства в Севастополе аналитики называют настоящим бумом – строится также много, как и раскупается.

Что еще почитать


Новые публикации

Крымский мост: четыре года с первой сваи
15 тысяч строителей, 4 года труда и терпения - мой личный рецепт. Вспоминаю своих создателей :) ...
Юго-Восточный Крым. Орджоникидзе. Коктебель. Меганом. Судак. Новый Свет. Crimea Relax. Отдых в Крыму
Всем привет из Крыма! Кто мы, крымские блогеры - канал "КРЫМ ГЛАЗАМИ МЕСТНЫХ"? Мы семья, очень любим наш родной край! ...
Крым. Люди волнуются. Отжим Верхнесадовского источника. Севастополь. Верхнесадовое.
Видео не для материка наверное и очень длинное. МОЖНО ВСЁ НЕ СМОТРЕТЬ - МОЁ РЕЗЮМЕ ПО ПРОИСХОДЯЩЕМУ В КОНЦЕ. Создано ...
Крым. Выбираем квартиру. Цены на недвижимость в Ялте 2020.Жилье в новострое.Обзор, расположение, вид
Однозначно многим данный ролик будет полезен, так как мы показываем предложения по продаже квартир, в которых можно прописаться, в ялтинских ...
Крым. Бахчисарай. Опрос. Обратно в СССР?
Сложный вопрос и для меня. Но скорее всего, что да ...
Ялта 2020. Что нового строят на пляже Набережная Море, засыпает снегом. Переезд в Крым, по России
Что же строят на пляже? В это выпуске мы расскажем вам, как меняется проект застройки пляжной зоны, а так же ...
ЭКО ОТДЫХ в КРЫМУ! Розы по цене золота. Мистическая Бойка. Горный Крым, Рыбацкий хутор. Крым 2020
➡️ Усадьба: https://hytor-sokolinoe.ru Условия конкурса: https://www.instagram.com/p/B8Q2vYlJsvt/ Побывали мы в замечательном месте, под названием "Рыбацкий хутор" https://www.instagram.com/hytor_sokolinoe/ . Виды вокруг потрясающие: ...
Самая опасная дорога в России! Ай-Петри. Попали в зиму! Цены в кафе, прокат. Крым зимний отдых 2020
Захотелось нам снега и мы его получили) Попали в самую настоящую зиму на Ай-Петри. Узнали для Вас всю необходимую информацию, ...
Симеиз
Съёмка Симеиза с квадрокоптера в 4К под спокойную релакс музыку. Всё о Симеизе - http://simeiza.net/ ВКонтакте Симеиз - https://vk.com/simeiza ...
Что осталось от Царской тропы? Полный обзор: Ливадия - Гаспра. Как добраться? Ялта. Крым отдых 2020
Ялта. Ливадия. Царская тропа. Наши дни. Полный обзор тропы от Гаспры до Ливадии. На чем доехали и как погуляли? Встретили ...
Севастополь. Немецкая балка. Пробуем ловить, конец января 2020.
Огонь-лодка, от ученых Новосибирска http://svboat.ru/ Рыбалка неудачна, но это информация подписчикам-рыбакам. На Немке рыбы нет пока ...
Добились своего! Севастополь сегодня. Парк Учкуевка после реконструкции Москвой. Обзор. Крым 2020
Вот это парк! Такого Крым еще не видел! Сегодня Парк Учкуевка в Севастополе совсем не выглядит заброшенной лесополосой! После реконструкции ...
Москва–Симферополь. Купе с ПИТАНИЕМ! Обзор вагона.Двухэтажный поезд в Крым Таврия по Крымскому мосту
Вот и наша поездка обратно в Крым! Двухэтажный поезд Таврия, который едет через Крымский мост, маршрут Москва - Симферополь! В ...
Крещение 2020. Где крестили Русь? Зимние купания в море. Севастополь. Херсонес Таврический. Крым
Крещение в Севастополе. Херсонес Таврический, зимние купания в море. Крым 2020. Крещение в Ялте: https://youtu.be/mNy65CbJqKI Парк Ахматовой: https://youtu.be/THU_i4Kqwi0 Всем привет ...
Новая трасса М-11 Питер – Москва. Столица глазами крымчан. Парк Зарядье 2020. Путешествие по России
Вот мы и покинули полюбившийся город Санкт-Петербург. По новой платной трассе М-11, которая называется "Нева", доехали до Москвы. Первым делом ...
Санкт-Петербург. Такого НЕ ОЖИДАЛИ! Планетарий №1 2020. Пробуем космическую еду! Крымчане в Питере
Санкт-Петербург. Бонусный выпуск с необычного планетария, который находится в историческом газгольдере! Vip экскурсия нас очень впечатлила! Всем советуем посетить https://vk.com/planetarium1 ...
"Нищая" Россия даже окраины Севастополя приводит в порядок после Украины.
Дорогие друзья. Этот паблик создан с целью показать людям реальную картину городов и посёлков, глазами людей которые там живут. Люди ...
Санкт-Петербург метро. Самые красивые, новые станции Питера. Спас на Крови, Казанский собор внутри
Санкт-Петербург. День 6. Вот мы и добрались до покатушек в Питерском метро! Самые красивые старые и новые станции метро. После ...
Вся Россия на ладони! Гранд макет Россия. Санкт-Петербург 2020. Впервые в МЕГА, IKEA, смотрим кухню
Санкт-Петербург. День 5. Этот выпуск мы посветили Гранд макету России 2020, а есть ли там Крым? После посещения необычного музея, ...
Санкт-Петербург. Новая станция метро. Едим рыбу с Ладоги. Петроградка. Аврора.Путешествие в Питер
Санкт-Петербург. День 4. За этот день мы не смогли заснять все, что планировали(( погуляли по Петроградке, подошли к легендарному крейсеру ...
Загрузка...

Leave a Reply Text

Ваш e-mail не будет опубликован.