Обстановка с недвижимостью в Севастополе

Недвижимость Севастополя

Рынок недвижимости Севастополя перетерпел новое формирование после присоединения Крыма к России, но без осложнений не обошлось. Совершению полноценных сделок купли-продажи мешало отсутствие соответствующего реестра (в момент смены юрисдикции Крыма). Вдобавок на Украине рынок недвижимости был привязан к доллару, и переориентация на российский рубль тоже прошла непросто. В настоящее время цены в долларах можно встретить только в 10-15 процентах случаев. Первичный рынок переориентировался на рубль полностью.

Обновленный градостроительный проект

Летом минувшего года в Севастополе наконец-то утвердили план градостроительства. Далее потребуется инвентаризация земель, чтобы можно было выставить участки под жилищные застройки на аукцион. В прошлом году наблюдался резкий скачок ввода в эксплуатацию жилья, и объясняется это не появлением многочисленных новостроек, а сдачей того жилья, которое было построено ранее. При всем этом в городе еще осталось много жилых зданий, построенных с явными нарушениями, поэтому их не могут ввести в эксплуатацию.

В минувшем году в эксплуатацию сдали почти 60 тысяч м2 жилья, которое было возведено при украинской власти и соответствует действующим нормативам безопасности. Но осталось еще много домов, возведенных с нарушениями, либо с отклонениями от плана. За счет нестабильной обстановки на первичном рынке жилья цены и тон сделок задает вторичка.

Перспективы первичного рынка недвижимости Севастополя

Первичный рынок в Севастополе постепенно переходит в руки коммерческих организаций, поэтому доля строительства за счет городского или муниципального бюджета сведена практически к нулю. Порядка 85% всей сдающейся недвижимости в Севастополе – это заслуга частных застройщиков. Стоимость нового жилья на 10-15 процентов выше цен на жилье вторичного рынка.

Но вторичный рынок города оказался богаче на предложения по месторасположению объектов. В основном новостройки появляются на окраине Севастополя и изредка в центре или других районах.

В любом случае покупателям нужно взвесить все плюсы первичного жилья:

  • всегда улучшенная планировка;
  • новые коммуникации и оборудование;
  • передовые технологии.

Именно за счет этих преимуществ цена недвижимости в новостройке оказывается выше по отношению к объектам устаревшего проекта. В любом случае, переезд для каждого человека важное событие, а для перевозки вещей в целости и сохранности приходится прибегать к услугам соответствующих компаний, найти которые можно на сайтах в городе Севастополь.

Новостройки Севастополя сегодня представлены достаточно широким ассортиментом предложений для граждан самых разных категорий. Более дорогое жилье располагается у моря или в самом центре города. Ситуацию на рынке строительства в Севастополе аналитики называют настоящим бумом – строится также много, как и раскупается.

Что еще почитать


Новые публикации

Крым. Козья брынза в кляре.
Рецепт на наш кусок брынзы в 700 грамм Кляр (выведите его в состояние теста для оладьев): Мука 4 столовых ложки ...
Крым. Крещение 2019. Как проходят Крещенские купания в Крыму в море. Ялта с высоты. Набережная
Привет из Крыма! Крещение 2019. Как проходили Крещенские купания в Крыму, в Ялте? Официальным местом для купания было выбрано традиционно ...
Ялта. Что творят!!!ПОЛНАЯ ПЕРЕСТРОЙКА. Вещевой рынок. Приморский парк и пляж. Крым сегодня 2019 влог
Друзья, всем привет из Ялты! Сегодня в видео мы покажем, что меняется в Ялте, новости полной перестройки вещевого рынка, а ...
Крым. Россияне застраивают частный сектор.
Бывшие пустыри перерождаются в жилые районы. Дома из дерева. Пиломатериал. Свойдом196.РФ +7(978) 261 50 20 ...
Релакс музыка и красивое видео с высоты. Крым. Партенит. Парк Айвазовского. Crimea. Relaxing  music
Релакс видео №2. Музыка для отдыха и красивое видео с высоты. Крым. Партенит. Парк сан. Айвазовское. Crimea relaxing music ...
Релакс видео и музыка для души. Крым с высоты. Штормовое.Crimea. Relax music
Всем привет, друзья! Первое наше видео в формате RELAX. Немного музыки для души и видео с высоты птичьего полета из ...
Крымчане развлекаются! СНЕЖИНКА-ГИГАНТ к Старому Новому году. Авто флешмоб. Ялта 2019. Крым сегодня
Если снег закончился, то мы его сделаем сами!» – сказали крымчане и сделали себе гигантскую снежинку из автомобилей! Этот авто ...
Крым. Заболели.Наши процедуры и лечение.Медицинский центр в Golden Resort. Алушта.Отдых в Крыму 2019
Привет из Крыма! Сегодня вторая часть нашего пребывания в отеле Golden Resort, который находится в Алуште! Так как мы заболели, ...
Сель обрушил опорную стену и заблокировал выход из дома в Ялте. Новости Ялты. Крым 2019
Сегодня в Ялте произошло ЧП, из-за обильных дождей подмыло грунт и разрушилась опорная стена, заблокирован выход из жилья, никто не ...
Крым. Алушта. ВСЕ ВКЛЮЧЕНО. Обзор Golden Resort. Размещение, еда, развлечения. Отдых в Крыму 2019
Друзья, всем привет из Крыма! Многие из Вас бронируют места для отдыха в Крыму уже сегодня. Поэтому в этом выпуске ...
Крым. Ялта. Очередь за снегом! Ай-ПЕТРИ закрыта. Правила езды на Ай-Петри. Отдых 2019. NEW CHIC
Друзья, С Рождеством! Сегодня в видео мы расскажем, почему теперь закрыт проезд на Ай-Петри и что там произошло. Куда мы ...
Ялта. НОВЫЙ ГОД! ТУСИМ! Набережная Ялты 1 января 2019. Народные гуляния. Крым сегодня
С НОВЫМ 2019 ГОДОМ! Друзья, пусть в наступившем году Ваши мечты сбудутся, пусть будет крепким здоровье, пусть дом ваш будет ...
Дегустация. Как правильно пить. Вино Массандры. Вина Крыма.
Ну вот и заключительная часть нашего общения с удивительным человеком, Виноделом с большой буквы! Дегустация очень понравилась, особенно Юли)) Вина ...
Наука о ВИНЕ. Развитие виноделия в Крыму. Винодел Макагонов. Филиал Таврида. Крым сегодня
В этом выпуске краткая история о людях, которых запомнила крымская история виноделия, а так же о ВИНЕ как о науке ...
Влог. Ялта. Предновогодняя суета. Ищем подарки. Цены в Крыму. Улицы Ялты, Бакалея. Жизнь в Крыму
Всем привет из Крыма. Сегодня влог из Ялты, немного предновогодней суеты и наших будней. Вы увидите узкие улочки Ялты из ...
EXTREME Крым 2019 - спорт, доступный каждому! Присоединяйся!
http://extremecrimea.ru/ https://vk.com/extremecrimearu https://fb.com/extremecrimea https://instagram.com/extremecrimea https://t.me/extremecrimea ...
ВИНОДЕЛИЕ в Крыму от тавров до наших дней. Винодел Макагонов. Таврида. Крым сегодня
Всем привет из Крыма! Сегодня очень интересная тема о том, откуда взялось виноделие в Крыму, и кто были первые виноделы ...
Крым. Россия строит в Севастополе новые благоустроенные микрорайоны.
Дома из дерева. Двойной минибрус, СИП-панели, брус, сухой пиломатериал. Свойдом196.РФ +7(978) 261 50 20 ...
Как обманывают предпринимателей в Крыму. Дорогое электричество. Openex. Симферополь. Крым сегодня
Привет из Симферополя. Решили поведать Вам, предприниматели, о том, как можно оптимизировать затраты на энергоресурсы без каких-либо вложений, а так ...
Готовим селедочное масло (паштет) из соленой черноморской селедки.
Крым. Дома из СИП-панелей, двойного минибруса, бруса, сухие доски. Свойдом196.РФ +7(978) 261 50 20 Рецепт засолки https://www.youtube.com/watch?v=Otui12RPhmA&t=6s Рецепт паштета (селедочного ...
Ялта. Генплан 2018. Ответы депутатов. Место под кладбище. Крым сегодня
Привет из Крыма. Посетили депутатский корпус и задали несколько вопросов по поводу принятия Генерального плана города Ялта. Можно ли покупать ...
НОВЫЙ ГОД в Крыму. Цены на жилье 2019. Ялта и Симеиз. Отдых на море. Встречаем Крым 2019
Всем привет из Крыма. Кто еще не успел забронировать жилье на Новый год в Ялте, срочно сюда! Сегодня обзор нескольких ...
Севастополь. Улицы заполонила строительная техника. Везде стройка.
Так много строительной техники, что увернуться от нее всё сложнее и сложнее)))) Дома из древесины (СИП, брус, двойной минибрус) Свойдом196.РФ ...
Ялта. НОВАЯ СВАЛКА под носом и КРАСОТА у дороги. Аянские скалы. Никитская расселина. Крым сегодня
Всем привет из Крыма! Сегодня в видео покажем обалденное место, которое называется Никитская расселина или Аянские скалы. Это место хорошо ...
Загрузка...

Leave a Reply Text

Ваш e-mail не будет опубликован.