Обстановка с недвижимостью в Севастополе

Недвижимость Севастополя

Рынок недвижимости Севастополя перетерпел новое формирование после присоединения Крыма к России, но без осложнений не обошлось. Совершению полноценных сделок купли-продажи мешало отсутствие соответствующего реестра (в момент смены юрисдикции Крыма). Вдобавок на Украине рынок недвижимости был привязан к доллару, и переориентация на российский рубль тоже прошла непросто. В настоящее время цены в долларах можно встретить только в 10-15 процентах случаев. Первичный рынок переориентировался на рубль полностью.

Обновленный градостроительный проект

Летом минувшего года в Севастополе наконец-то утвердили план градостроительства. Далее потребуется инвентаризация земель, чтобы можно было выставить участки под жилищные застройки на аукцион. В прошлом году наблюдался резкий скачок ввода в эксплуатацию жилья, и объясняется это не появлением многочисленных новостроек, а сдачей того жилья, которое было построено ранее. При всем этом в городе еще осталось много жилых зданий, построенных с явными нарушениями, поэтому их не могут ввести в эксплуатацию.

В минувшем году в эксплуатацию сдали почти 60 тысяч м2 жилья, которое было возведено при украинской власти и соответствует действующим нормативам безопасности. Но осталось еще много домов, возведенных с нарушениями, либо с отклонениями от плана. За счет нестабильной обстановки на первичном рынке жилья цены и тон сделок задает вторичка.

Перспективы первичного рынка недвижимости Севастополя

Первичный рынок в Севастополе постепенно переходит в руки коммерческих организаций, поэтому доля строительства за счет городского или муниципального бюджета сведена практически к нулю. Порядка 85% всей сдающейся недвижимости в Севастополе – это заслуга частных застройщиков. Стоимость нового жилья на 10-15 процентов выше цен на жилье вторичного рынка.

Но вторичный рынок города оказался богаче на предложения по месторасположению объектов. В основном новостройки появляются на окраине Севастополя и изредка в центре или других районах.

В любом случае покупателям нужно взвесить все плюсы первичного жилья:

  • всегда улучшенная планировка;
  • новые коммуникации и оборудование;
  • передовые технологии.

Именно за счет этих преимуществ цена недвижимости в новостройке оказывается выше по отношению к объектам устаревшего проекта. В любом случае, переезд для каждого человека важное событие, а для перевозки вещей в целости и сохранности приходится прибегать к услугам соответствующих компаний, найти которые можно на сайтах в городе Севастополь.

Новостройки Севастополя сегодня представлены достаточно широким ассортиментом предложений для граждан самых разных категорий. Более дорогое жилье располагается у моря или в самом центре города. Ситуацию на рынке строительства в Севастополе аналитики называют настоящим бумом – строится также много, как и раскупается.

Что еще почитать


Новые публикации

Рыбалка в Крыму. Горбыль, ласкирь. Севастополь, Немецкая балка (Орловка).
В Орловке на Немецкой балке осень очень рыболовная! Мотор Микатцу 9,9 globaldrive.ru ...
Севастополь. Ядреный дом, башня Ветров, заброшка.Достопримечательности Центрального холма. Крым 2019
Севастополь. То, что вы о нем не знали! Старые постройки Севастополя: Ядреный дом, башня Ветров, странная заброшка, усыпальница адмиралов. Достопримечательности ...
Севастополь. Цена земли в центре и продажа дома. Земельные участки. Купить дом в Крыму. Крым сегодня
Севастополь сегодня. Многие задают вопросы по поводу земли и невижимости в Севастополе. Сегодня обзор нескольких вариантов. Сколько стоит земельный участок, ...
Крым. БЕСПЛАТНЫЕ ПРОДУКТЫ. Крымское село Айвовое. Можжевеловый дворик. Немецкая балка сегодня 2019
Друзья, сегодня мы покажем, где найти бесплатные продукты в Крыму). Мы приехали в Крымское село Айвовое в Можжевеловый дворик, немного ...
Крым. Первый электрический лифт. Царский Солярий. Ливадийский дворец. Ялта. Ливадия сегодня 2019
Друзья, сегодня вторая часть нашей VIP-экскурсии в Ливадийский дворец с гидом президента Ириной Владимировной! Посмотрим первый электрический лифт в Крыму, ...
Гид Президента. Опять лже парковщик! Ливадийский дворец. Ливадия. Ялта. Крым сегодня 2019
Друзья, сегодня мы приехали в Ливадию, решили посетить и показать вам изнутри Ливадийский дворец! Уникальную экскурсию для вас проведет гид ...
Россия застраивает Севастополь. Вид с моря.
Продаются земельные участки (ИЖС) в Портовом. Денис +7 (904) 813-68-00 Видеообзор расположения участков и Портового http://videonews.guru/video/LPAoCx00Qcr/uchastki-pod-ijs-u-morya-s-portovoe-kryim.html В Одноклассниках фото https://ok.ru/otdykharkr/album/54267633008649 ...
Едим СЫРОЕ МЯСО и РЫБУ. Напоили Бардовскую! Необычный ужин в ресторане! Крым. Ялта. Осень 2019
Канал Алены: https://www.youtube.com/alenabardovskaya Ресторан: https://suncity-yalta.ru/ Сегодня мы напоили Алену Бардовскую, а потом начали есть сырое мясо и рыбу! Очень необычный ...
Отзыв о моторе Mikatsu
Очень достойный и качественный мотор. В него не надо было лезть, все и так работает отменно, для меня это важно, ...
Крым. Жизнь в Ялте. Цены на продукты на районе. Из Красноярска за 7 тыщ! Распаковка посылки Василек
Текстиль в Иваново: https://ivanovskij-trikotazh.ru/ Крым. Сегодня видео о нашей жизни в Ялте, самом дорогом городе Крыма. Зайдем в небольшой магазин ...
Крым. Нищая Рашка после Украины восстанавливает Севастополь.
Продаются земельные участки (ИЖС) в Портовом. Денис +7 (904) 813-68-00 Видеообзор расположения участков и Портового http://videonews.guru/video/LPAoCx00Q... В Одноклассниках фото https://ok.ru/otdykharkr/album/542676 ...
Горный Крым. Качи Кальон. Тропа к четвертому гроту. Пещерный многоуровневый город.Осень в Крыму 2019
Горный Крым. Продолжаем прогулку по пещерному городу Качи-Кальон. В прошлом видео мы побывали в пещерном Бисерном храме, а сейчас идем ...
Как меняется Крым на примере моего двора. Crimea. В Крым на пмж
Говорят, что при России В Крыму становится только хуже. Я ПРОСТО покажу свой двор, а выводы сделайте сами! 🏠агентство недвижимости ...
Невероятное место на земле! Крым! Такого нет нигде в мире! Бисерный храм. Качи Кальон. Семейный влог
►ИнстаСлава: https://www.instagram.com/yaltafamily ►ИнстаЮля: https://www.instagram.com/reprincessa Невероятное место на земле, этот Крым! Сегодня в видео мы покажем рукотворную и природную достопримечательности: потрясающий ...
Крым. Севастополь. ПОШЛА СЕЛЁДКА!!!
Мотор MIKATSU M9.9FHS globaldrive.ru ...
Крым. Поймали негатив.Ласточкино гнездо. Нелегальная парковка. Канализация. Гаспра.Крым сегодня 2019
►Группа ВК: https://vk.com/yaltafamily ►Инста: https://www.instagram.com/reprincessa Крым. Сегодня был, наверно, худший день за все лето. Поехали на Ласточкино гнездо, испортили настороение ...
Крым. Севастополь. Как было при Украине и стало при России. Учкуевский парк.
Участки в Портовом. Денис +7 (904) 813-68-00 Видеообзор расположения участков и Портового http://videonews.guru/video/LPAoCx00Qcr/uchastki-pod-ijs-u-morya-s-portovoe-kryim.html В Одноклассниках фото https://ok.ru/otdykharkr/album/54267633008649 ...
Осторожно! Много моря! Ай-Даниль/Даниловка. Черное море, солнце, пляж. Большая Ялта. Крым отдых 2019
Осторожно, друзья, в этом видео много моря!! Любители Черного моря, смотрите, как оно волнуется без вас, шумит, и выбрасывает пушистую ...
Ялта. Приморский парк после реконструкции. Цены в ресторане Ялты! Погода наладилась! Крым Отдых 2019
Ялта. Идем смотреть, как изменился Приморский парк после реконструкции. Кстати, шторма закончились, погода наладилась, и народ теперь спокойно отдыхает на ...
Крым. Я попал в больницу. После Украины еще много разрухи...
Благодарю врачей, медсестр и всех работников хирургического отделения 4 больницы Севастополя за отменную работу! +7 978 754-64-02 (Олег Агеев) или ...
Ялта. Шторм. Князь Владимир не зашел. Видео про море. Пляж Приморский, Набережная. Крым сегодня 2019
★Жилье в Ялте: https://clck.ru/H93CH ★Жилье в Крыму: https://clck.ru/H93Da Ялта. Сегодня видео опять про море! Сегодня лайнер Князь Владимир передумал заходить ...
ДОБРОГРАД 2019. Первый отчет.
http://extremecrimea.ru/ https://vk.com/extremecrimearu https://fb.com/extremecrimea https://instagram.com/extremecrimea https://t.me/extremecrimea ...
Ялта сегодня. Первый шторм осени 2019. Черное море разбушевалось. Приморский пляж, Набережная. Крым
Закрытый клуб: https://mamsy.ru crimea_10015 на 15% промокод на первую покупку crimea_1005 на 5% промокод на следующие Юлин Робот: https://www.instagram.com/reprincessa Ялта ...
Загрузка...

Leave a Reply Text

Ваш e-mail не будет опубликован.