Обстановка с недвижимостью в Севастополе

Недвижимость Севастополя

Рынок недвижимости Севастополя перетерпел новое формирование после присоединения Крыма к России, но без осложнений не обошлось. Совершению полноценных сделок купли-продажи мешало отсутствие соответствующего реестра (в момент смены юрисдикции Крыма). Вдобавок на Украине рынок недвижимости был привязан к доллару, и переориентация на российский рубль тоже прошла непросто. В настоящее время цены в долларах можно встретить только в 10-15 процентах случаев. Первичный рынок переориентировался на рубль полностью.

Обновленный градостроительный проект

Летом минувшего года в Севастополе наконец-то утвердили план градостроительства. Далее потребуется инвентаризация земель, чтобы можно было выставить участки под жилищные застройки на аукцион. В прошлом году наблюдался резкий скачок ввода в эксплуатацию жилья, и объясняется это не появлением многочисленных новостроек, а сдачей того жилья, которое было построено ранее. При всем этом в городе еще осталось много жилых зданий, построенных с явными нарушениями, поэтому их не могут ввести в эксплуатацию.

В минувшем году в эксплуатацию сдали почти 60 тысяч м2 жилья, которое было возведено при украинской власти и соответствует действующим нормативам безопасности. Но осталось еще много домов, возведенных с нарушениями, либо с отклонениями от плана. За счет нестабильной обстановки на первичном рынке жилья цены и тон сделок задает вторичка.

Перспективы первичного рынка недвижимости Севастополя

Первичный рынок в Севастополе постепенно переходит в руки коммерческих организаций, поэтому доля строительства за счет городского или муниципального бюджета сведена практически к нулю. Порядка 85% всей сдающейся недвижимости в Севастополе – это заслуга частных застройщиков. Стоимость нового жилья на 10-15 процентов выше цен на жилье вторичного рынка.

Но вторичный рынок города оказался богаче на предложения по месторасположению объектов. В основном новостройки появляются на окраине Севастополя и изредка в центре или других районах.

В любом случае покупателям нужно взвесить все плюсы первичного жилья:

  • всегда улучшенная планировка;
  • новые коммуникации и оборудование;
  • передовые технологии.

Именно за счет этих преимуществ цена недвижимости в новостройке оказывается выше по отношению к объектам устаревшего проекта. В любом случае, переезд для каждого человека важное событие, а для перевозки вещей в целости и сохранности приходится прибегать к услугам соответствующих компаний, найти которые можно на сайтах в городе Севастополь.

Новостройки Севастополя сегодня представлены достаточно широким ассортиментом предложений для граждан самых разных категорий. Более дорогое жилье располагается у моря или в самом центре города. Ситуацию на рынке строительства в Севастополе аналитики называют настоящим бумом – строится также много, как и раскупается.

Что еще почитать


Новые публикации

Шикарное место в Крыму с БЕЛЫМ песком и ЧИСТЫМ морем! Южная коса. Донузлав. Мирный
Где в КРЫМУ кристально чистое море и БЕЛЫЙ песок? Мы знаем ответ на этот вопрос - это южная коса, которая ...
Где в Крыму можно прожить у моря всё лето в палатке или машине? Пляж мечты под Евпаторией!
Сегодня мы покажем вам пляж где люди живут всё лето в своих машинах и палатках! Он находится недалеко от Евпатории ...
Крым. Ялта 2018. ДЕНЬ ГОРОДА и СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ШТОРМ, ПОЖАР, КОНЦЕРТ И ФЕЙЕРВЕРК.  КРЫМБЛОГфест
Канал Вадима: https://www.youtube.com/channel/UCgR47wlKWzbTe0XX_WCIZtA Всем привет из Крыма! Вчера 11 августа Ялта праздновала день города, день своего 180-летия! Огромное количество людей ...
Крымский мост: Хроника из первых уст
Моя история из первых уст. Поздравляю с профессиональным праздником, вы лучшие :) #деньстроителя ...
Крым. Что спрятано в ЛЕСУ, а мы нашли?! Отдых в горном Крыму 2018. Дары леса, природа Крыма, Бельбек
Крым 2018. Что спрятано в ЛЕСУ, а мы нашли? Отдыхая в горном Крыму, в пос. Многоречье, мы решили отправиться на ...
Коктебель! ПЛЯЖ для загара ГОЛЫШОМ забит! Танцы на набережной! Нет ЖИЛЬЯ - поселок ПЕРЕПОЛНЕН!
Приехали в Коктебель и мы просто в шоке столько людей в коктебеле мы давно не видели! Что уж говорить даже ...
ПРОБКИ в Крыму! Едем в КОКТЕБЕЛЬ! ОСТОРОЖНО ЗЕЛЕНОЕ МОРЕ - причина ОТРАВЛЕНИЙ? Дорожная ситуация
Сегодня мы отправляемся в Путешествие по Крыму и покажем вам дорожную ситуацию и какие пробки в Крыму. Первая остановка будет ...
Крым. Откуда вода на ЮБК? Отдых в горах Крыма 2018. Другая сторона АЙ-ПЕТРИ. Гостевой дом БЕЛЬБЕК
Всем привет из Крыма! Мы сбежали, с переполненного туристами ЮБК, на другую, северную сторону Ай-Петри, чтобы насладиться тишиной. Сегодня в ...
Где песчаные пляжи в Крыму? Пляжи Евпатории. Отдых в Крыму 2018
Сегодня мы покажем вам пляж на Симферопольской в городе Евпатория. Это чудный песчаный и очень длинный пляж. И насладимся закатом ...
Отдых в Крыму. Черноморское. Сколько стоит жилье у МОРЯ! Цены в Крыму
Сегодня мы покажем вам Черноморской, сколько людей там, какие цены и сколько стоит жилье у моря !? ...
ЧИРЛИДЕРШИ в Крыму! ШНУР из ЛЕНИНГРАДА Жгёт! Егор Крид, Loc Dog на ZBFest 2018
Сегодня мы покажем вам фестиваль ZBFest 2018 - Золотая Балка! C 17.00 до 24.00 на фестивали было не соскучиться! Девчонок ...
Необитаемый ОСТРОВ в КРЫМУ! Остров БАУНТИ - Неизвестный Крым! Бакальская коса ПЕРЕКОПАНА!
Сегодня у нас путешествие которое мы так долго ждали НЕОБИТАЕМЫЙ ОСТРОВ В КРЫМУ! Остров находится недалеко от Бакальской косы и ...
Крым. НУДИСТЫ сюда добрались! Все пляжи Кацивели. Цены на пляже. Что такое РТ-22. Отдых в Крыму 2018
Вторая часть нашей бродилки по поселку Кацивели! Сегодня Вы увидите все пляжи Кацивели, узнаете, где отдыхают нудисты, что такое РТ-22 ...
Крым. Попали на закрытый объект. Тайные достопримечательности Кацивели. ЮБК. Отдых в Крыму 2018
Друзья, Всем привет из Крыма! Сегодня у нас путешествие по Кацивели, это поселок на ЮБК, который располагается с западной стороны ...
ДИКИЙ ПЛЯЖ в Крыму! Один день из Жизни в Крыму! РОЗЫГРЫШ! Купили квадрик Mavic Air и продал IPhone
Сегодня мы покажем один день из жизни в Крыму, кстати он получился насыщенным. Получили посылку - квадрокоптер Mavic Air и ...
Крым. Молодежь ОТЖИГАЕТ в Новофедоровке! ПЛЯЖИ и Сервис в Новофедоровке. Цены в Крыму
Сегодня мы поехали в Новофёдоровку и были удивлены сколько же там отдыхает молодежи! В Новофедоровке красивые и просторные пляжи, а ...
Гора Крокодил. Место съемки фильма Скиф или куда пойти в Крыму.
Гора Крокодил находится на стыке долины Бельбек и Каралез, между поселками Красный Мак и Танковое. Высота горы Крокодил — около ...
Первый крематорий в Крыму. Кремация. Отношение церкви. Ответы на вопросы. Симферополь. Крым 2018
В Крыму открылся первый на полуострове крематорий. Находится он под Симферополем, в с. Красное(село Красная Зорька). Посмотрев это видео, вы ...
Едем в Севастополь на день ВМФ 2018!  Севастополь БИТКОМ, на набережной негде встать! Салют
Приехали в Севастополь на день ВМФ! Грандиозный праздник, а количество людей просто поражает. А в конце вечера нас ждал лучший ...
РАЗВРАТ в Крыму? KAZANTIP 2018 в КРЫМУ! Идет РЕКОНСТРУКЦИЯ KAZANTIP! Главная ТУСОВКА на КАЗАНТИПЕ!?
Реконструкция KAZANTIP в Крыму 2018 - что сейчас на месте Республики Kazantip. Началась реконструкция объектов Казантипа. Как отдыхает молодежь на ...
Едем в ЕВПАТОРИЮ! Не можем найти ЖИЛЬЁ! ПЛЯЖ и Цены на Квартиры в Евпатории. Красота Крыма с Воздуха
Выезжаем с Судака и двигаем в сторону Евпатории. Погода не заладилась с самого начала, а по приезду не можем найти ...
Загрузка...

Leave a Reply Text

Ваш e-mail не будет опубликован.