Обстановка с недвижимостью в Севастополе

Недвижимость Севастополя

Рынок недвижимости Севастополя перетерпел новое формирование после присоединения Крыма к России, но без осложнений не обошлось. Совершению полноценных сделок купли-продажи мешало отсутствие соответствующего реестра (в момент смены юрисдикции Крыма). Вдобавок на Украине рынок недвижимости был привязан к доллару, и переориентация на российский рубль тоже прошла непросто. В настоящее время цены в долларах можно встретить только в 10-15 процентах случаев. Первичный рынок переориентировался на рубль полностью.

Обновленный градостроительный проект

Летом минувшего года в Севастополе наконец-то утвердили план градостроительства. Далее потребуется инвентаризация земель, чтобы можно было выставить участки под жилищные застройки на аукцион. В прошлом году наблюдался резкий скачок ввода в эксплуатацию жилья, и объясняется это не появлением многочисленных новостроек, а сдачей того жилья, которое было построено ранее. При всем этом в городе еще осталось много жилых зданий, построенных с явными нарушениями, поэтому их не могут ввести в эксплуатацию.

В минувшем году в эксплуатацию сдали почти 60 тысяч м2 жилья, которое было возведено при украинской власти и соответствует действующим нормативам безопасности. Но осталось еще много домов, возведенных с нарушениями, либо с отклонениями от плана. За счет нестабильной обстановки на первичном рынке жилья цены и тон сделок задает вторичка.

Перспективы первичного рынка недвижимости Севастополя

Первичный рынок в Севастополе постепенно переходит в руки коммерческих организаций, поэтому доля строительства за счет городского или муниципального бюджета сведена практически к нулю. Порядка 85% всей сдающейся недвижимости в Севастополе – это заслуга частных застройщиков. Стоимость нового жилья на 10-15 процентов выше цен на жилье вторичного рынка.

Но вторичный рынок города оказался богаче на предложения по месторасположению объектов. В основном новостройки появляются на окраине Севастополя и изредка в центре или других районах.

В любом случае покупателям нужно взвесить все плюсы первичного жилья:

  • всегда улучшенная планировка;
  • новые коммуникации и оборудование;
  • передовые технологии.

Именно за счет этих преимуществ цена недвижимости в новостройке оказывается выше по отношению к объектам устаревшего проекта. В любом случае, переезд для каждого человека важное событие, а для перевозки вещей в целости и сохранности приходится прибегать к услугам соответствующих компаний, найти которые можно на сайтах в городе Севастополь.

Новостройки Севастополя сегодня представлены достаточно широким ассортиментом предложений для граждан самых разных категорий. Более дорогое жилье располагается у моря или в самом центре города. Ситуацию на рынке строительства в Севастополе аналитики называют настоящим бумом – строится также много, как и раскупается.

Что еще почитать


Новые публикации

Переводчик с английского языка
Границы между государствами всего мира существуют лишь на бумаге. Закрытых для въезда и выезда государств почти не осталось на карте, ...
Крым. Вид на миллион! Новый Свет. Толпы на мысе Капчик! Можжевеловая роща и море. Отдых в Крыму 2019
Крым. Отдых в Крыму 2019. Новый Свет! Потрясающие виды, фантастическое место! Идем через можжевеловую рощу на мыс Капчик! ...
Крым. Новый свет забит! Дорога Судак - РАЙ! Кормим чайку на пляже. Цена на янтык! Отдых в Крыму 2019
Крым. Отдых в Крыму 2019. Друзья, сегодня в видео мы едем по живописной дороге Судак – Новый Свет! Невероятно красиво! ...
Крым. Английский корабль в Крыму! Меганом, Бухта Бугаз. В шоке от столовой!Судак. Отдых в Крыму 2019
Крым. Судак 2019. Продолжая путешествие по полуострову Меганом, заехали в бухту Бугаз. Сегодня мы вам покажем строящуюся копию английского корабля ...
Крым. Меганом. Другая планета! Атмосферные Заброшки. Маяк. Бездорожье. Судак. Отдых в Крыму 2019
Крым. Друзья, сегодня в видео мы покоряем Меганом!! Место удивительное, атмосферное, очень необычное, а какие там локации для фото, закачаешься!! ...
Ялта 2019. Жильё. Цены. Рынок. Мы в шоке. Малина по цене ИКРЫ.
👉снять квартиру в Ялте дешевле и надежнее тут: http://bit.ly/2JAmK8f или тут: https://арендамастер.рф/posutochnaja-arenda-nedvizhimost-v-yalte/?ref=1188 🔥БОЛЕЕ 400 вариантов размещения! ...
Севастополь. Прогуляемся в выходной?
Выходные длинные нынче. Есть время просто погулять и порадоваться погоде и городу красавцу ...
Крым. Капсель уже не кемпинг! Таврида форум. Дикие Пляжи Судака. Пляж Меганом. Отдых в Крыму 2019
Крым. Отдых в Крыму 2019. В прошлом видео из Судака мы показали городские пляжи, а сегодня отправились на прекрасный дикий ...
Бессмертный Полк. Вся Ялта вышла на Набережную! Шествие на 9 мая 2019! День Победы! Крым сегодня
Бессмертный Полк. Вся Ялта вышла на Набережную! Шествие на 9 мая 2019! День Победы! Крым сегодня ...
В Севастополе на 9 мая вандалы разрушили мемориал Героям ВОВ
В Нахимовском районе Севастополя в Орловке (на соседней от меня улице) в ночь с 8 на 9 мая вандалы уничтожили ...
Севастополь. Ночная рыбалка с берега на скорпену (морского ерша)
Орловский пляж. Начало мая. Ловим на закидушки. Я с Сергеем Киселёвым (создателем команды КВН "Уездный Город") занимаюсь системами кондиционирования и ...
Крым. Автокемпинги у моря. Дорога Ялта – Судак.Пляжи.Морское,крепость Чобан-Куле. Отдых в Крыму 2019
Крым 2019. Друзья, мы отправились в небольшое путешествие в Судак! По дороге из Ялты в Судак мы покажем приморские поселки, ...
Сколько стоит отдохнуть в Крыму? Разбираемся.....
Думаешь привезти семью в Крым летом? Звони мне +7 982 294 20-93 Разберемся, как минимум посоветую ...
Севастополь 2019. Самый большой скейт парк. Парк Ахматовой. Парк Победы. Razor. Отдых в Крыму
Севастополь 2019. Друзья, сегодня мы с вами посетим 3 парка Севастополя! Обкатаем новый самокат в новом скейт-парке, посетим потрясающе цветущий ...
Сладкий ялтинский лук исчезает! Остерегайтесь подделок! Озеро Бирюзовое и Ровное. Крым сегодня 2019
В этом выпуске мы познакомим Вас с производителями настоящего сладкого ялтинского лука, которые поделятся своими знаниям в области выращивания. Расскажем, ...
Севастополь. Цены на майские на продукты. Рынок 5 км
Как обычно в Севастополе на майские празднике население увеличивается чуть ли не 2 раза! Ну вот для второй половины, которая ...
Ялта сезон 2019. Цены, обзор квартир у моря. Аренда жилья в Ялте для отдыха.Крым 2019. Отдых в Крыму
Наш сайт: http://bit.ly/2UHdcdq Начинается сезон 2019 в Крыму. Мы сделали обзор нескольких квартир у моря в Ялте и озвучили цены ...
Крым. Проедемся по городу Кача? Посмотрим как меняется к лучшему?
Я с Сергеем Киселёвым (создателем команды КВН "Уездный Город") занимаюсь системами кондиционирования и вентиляции. Впереди жаркое лето (хоть по апрелю ...
Крымский заповедник. Исцеляющий источник Савлух-Су. Космо-Дамиановский монастырь. Отдых в Крыму 2019
Продолжаем путешествие по Крымскому заповеднику. Приехали в Космо-Дамиановский мужской монастырь. Здесь находится целительный источник Савлух-Су. Уникальность этого источника вот в ...
Крым. Снег в апреле 2019! Едем по Крымскому заповеднику. Алушта, водохранилище. Романовская дорога
Крым 2019. Как изменчива бывает погода в Крыму! В апреле даже можно увидеть снег! Сегодня в видео: едем по Романовской ...
Загрузка...

Leave a Reply Text

Ваш e-mail не будет опубликован.